规范标准相关规定

《建筑防水工程技术规程> DBJ 新余屋顶补漏15-19-2006》

4.5.1.4 外墙的各类预埋件、安装螺栓以及穿过外墙管道（槽）、套管等与外墙体交接处应预留凹槽并嵌填密封材料。

4.5.1

原因分析

1、嵌填管道、套管的密封胶采用"角胶"形式嵌填，没有预留凹槽进行嵌填。

2、密封胶不是采用低弹性模量的耐候密补漏瓦封龙海屋面补漏胶，甚至没有嵌填密封胶。

3、套管内部材料无按要求嵌填密实，且无向外倾斜坡度。

4、外墙防水层没有在管道周边没有设置防水增强层。

5、管道与墙体接缝采用发泡聚氨酯填充，聚氨酯老化失效后形成漏水通道。

预防措施

1、外墙宜采用套管式管道，并预埋在砌体或混凝土内。

2、安装套球鞋防水喷雾管时在预留孔洞中设置10%的向外倾斜坡度，并安装牢固不松脱。

3、安装管（套）与墙体空隙应嵌填潜江补漏贴地址聚合物水泥防水砂浆或灌注聚合物类水泥胶浆。

4、套管内与管道间空隙应使用聚合物水泥净浆密封。

5、管道与套管的缝隙、套管与墙体交接部位预留凹槽，槽内嵌填耐候高分子密封胶。

6、在管道、套管周边应涂刷聚合物水泥基防水涂料（Ⅱ、Ⅲ型）增强层，并翻上≥20mm。

一般工序

1、砌筑外墙并预留管道孔洞，管壁预留空隙为10~20mm。

2、安装管道或套管，并向外倾斜10%。安装套管应牢固不松动。

3、预留孔与套管之间嵌填聚合物水泥砂浆或灌注聚合物类水泥胶浆，要求嵌填密实、 饱满，无脱空、蜂窝现象。

4、套管与管道内部材料应使用耐候合成高分子密封胶密封。

5、管道及预留孔周边600mm范围内批抹7mm厚氯丁胶乳聚合物水泥防水砂浆及加涂1.5mm聚合物水泥基防水涂料作增强处理，并与外墙防水层搭接不少于100mm。

6、外墙饰面施工，饰面层与管道或套管管根部位预留密封胶凹槽。

7、管根部位留置宽度7~10mm、深度5mm的凹槽，并嵌填耐候密封材料，不应采用"角胶"形式嵌填窗框进行密封。