防水的常见问题有：涂膜无法遮盖底色、涂刷后有气孔、闭水后起泡或涂料溶解、涂料外干内不干、墙面流淌、涂料结块、阴角开裂、返浆沉淀、涂刷不干、泛白、空鼓、掉砖等。
原因无外乎是基层太干或太脏，未清理；涂膜或薄或厚，或未干燥涂刷第二遍；涂料中加水过多导致流挂，泛白，返浆，沉淀等，这些都是很容易避免的，只要我们在施工之前处理好基层，按规定加水，多遍薄涂，特殊部位特殊处理，大风和低温天气不施工即可。而受冻变质需要我们提起注意，涂料的贮存温度需在5℃以上。
关于选材方面，要根据工程现场进行选择，一般住宅楼房都可选用，但遇到活动量大的要选用弹性大的材料；外露部位要选择耐候性好，耐紫外线的产品，如前面说的单组分产品。
